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01 Fév 2017

Irish luck ! Comment Watson Analytics facilite l’investissement immobilier en Irlande…

Par Gabrielle Boulanger

- Catégories : Actualités

Après 10 ans de croissance économique soutenue (Celtic Tiger!), l’Irlande a vécu en 2008 l’effondrement soudain de son marché du crédit et dans la foulée de son marché immobilier: plus de crédit, plus de transactions immobilières, plus de mises en chantier, la misère, … « Irish eyes were not smiling anymore ».

La fin du miracle irlandais! C’était le début d’une récession économique qui a saigné le pays et ses contribuables. Que du bonheur: augmentation du chômage, réduction des traitements de la fonction publique, fuite de l’état providence, augmentation des taxes & impôts, retour de l’exode de la jeunesse irlandaise (Australie, Amérique latine, …).

Après des années passées à se revendre entre eux leurs biens immobiliers, activité fortement lucrative à court terme, facilitée par l’accès au marché européen du financement et une réglementation locale du crédit plutôt « permissive », les irlandais se réveillent mi-2008 avec la gueule de bois et plus d’accès au crédit. En effet, en 3 jours, les grandes banques irlandaises font faillite et leur nationalisation devient inévitable (really?). La bulle immobilière a creusé un trou que l’agence publique (NAMA) créée pour retrouver la confiance dans le système financier local n’a toujours pas fini d’explorer 8 ans après son éclatement…

Après l’orage, le beau temps. La confiance est de retour en 2016: 40% d’augmentation du prix moyen de l’immobilier dans certains comtés (ex. Louth) pour une maison de 3 chambres. Le marché immobilier repart à la hausse.

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